広い空間と収納力を両立。こだわりを実現するコスパ重視の中古リノベーション
リノベーションはLDKや水まわりに集中し、他はリフレッシュ工事など必要な部分のみを変更。大きな間取り変更をしなくても、こだわりたいところや必要なところだけリノベーションすることでライフスタイルに合った住まいを実現されました。
ご依頼の背景
子どもの成長により住まいが手狭になってきたことから家づくりを検討し始めたMさま。お子さまの学区が変わらないエリアで利便性の良い立地、必要な部屋数のある中古物件を購入。「少しでもお部屋を広く見せたい」「水まわりの収納を増やしたい」「でも、費用は抑えたい・・・」というご要望をもとに、こだわりと予算のバランスを考慮したリノベーションを行いました。
| 地域 | 倉敷市 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て |
| 施工箇所 | 1階2階全面 |
| 施工内容 | 中古リノベーション |
| 工期 | 約3ヵ月 |
| 施工費用 | 約1,400万円 |
| 施工面積 | 100.655㎡（30.44坪） |
| 築年数 | 30年 |
施工前
施工前はキッチンとダイニングが仕切られており、キッチンが少し閉鎖的な印象でした。
収納もお施主さま家族には少ない状態でした。
施工後
LDK
熱の出入りが激しい窓を複層ガラスへ交換。エリアを絞り、主な生活空間となる1階のみ窓をLow-E複層ガラスに変更しました。夏は太陽熱をカットし、冬は室内の暖かい空気を逃しません。また、冷暖房効率を上げ光熱費の節約にもつながります。
ダイニングキッチンを広く見せるため、キッチンの垂れ壁を撤去。視線が抜け実際の畳数以上の広さを感じます。
ダイニングと廊下を隔てる壁を撤去。廊下と階段をダイニングに取り込みました。
キッチン背面にはカウンターを造作しました。
玄関・外観
廊下をダイニングキッチンに取り込むことで、玄関から生活空間が見えてしまうため、玄関ホールにアクリルガラス入りの建具を設置。
明るさは確保しつつも、来客からの目線をカットするプライバシーに配慮した計画としました。
外観は、元の外壁に劣化箇所が見受けられたため、お家の雰囲気はそのままに外壁の塗装を行いました。
トイレ・洗面
手洗い器は以前のまま活用し、設備交換と内装の張替えを行ったトイレ。
洗面化粧台は車いす対応とし、足元にスペースのある商品を選定しました。また、可動棚を新設し、収納スペースを確保しました。
2階
2階にはトイレがなかったため納戸だったスペースへトイレを新設。寝室は押入れ空間を広げ、4帖ほどのウォークインクローゼットを新設しました。設備や収納を充実させることで、家族みんなが過ごしやすい間取りとなりました。
寝室は元々10畳だったお部屋を8畳とし、その分押入れスペースを広げ、ウォークインクローゼットに変更。収納量を確保しました。
寝室に併設されたウォークインクローゼット。
2階へ新設したトイレ。
以前納戸だったスペースに、トイレとファミリークローゼットを配置。可動棚を取り付け以前の納戸よりも使いやすくなりました。
